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下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者林永富╱綜合報導】

台灣青年族群大都是傾向獨立?最近多位表態支持兩岸統一的青年,都勇敢說出自己是中國人,女藝人還說大陸航母遼寧艦只是訓練而已,完全沒看到大陸有任何訊息要打台灣,直言為什麼要怕解放軍?還有父母都是本省人的大學生說,認同中華民族,是中國人;父母都是外省人的青年說,如果不願意當中國人,請台獨人士離開台灣。他們都認同台灣這塊土地,因為蔡英文總統上台後兩岸停滯而較願意表態。

去年起到大陸發展的藝人劉樂妍,最近因主張大陸航母遼寧艦繞台只是訓練而已,被許多台灣網友群起圍攻,而她也舌戰網友毫不退讓。她說,爺爺祖籍是湖北,奶奶是江蘇,外公外婆是安徽和浙江,「我是台灣人,我當然也是中國人」比價。劉樂妍說,之前周子瑜,民進黨操弄她來玩弄選票,可是一樣是說「我是中國人」,劉樂妍說就該死,因為劉樂妍是外省人的後代。「有人說我跪在中國人的面前,跪在人民幣面前,對!我不但要跪在中國人面前,我還要給中國人磕頭,因為我是中國人的後代啊!」

新黨青年侯漢廷指出,從小就反對台獨,認同大陸的歷史文化和土地,就應該成為一個堅定的統派。侯漢廷遭到很多網路謾罵,「罵我是中共走狗,不認同台灣就滾回去啊。我忍不住駁斥說,根據蔡英文承認的《中華民國憲法》,台灣是中國的一部分,如果不願意當中國人,請台獨人士離開台灣。」

鉅亨網記者張欽發 台北

永慶房產集團統計台北市近 5 年房市價量變化,與同期高點相比都呈現衰不能不逛退,北市今年 1-10 月交易量較近五年高點大減 46.8%,而 1-8 月房價與 103 年同期相比下跌 10.9%,其中信義區及大安區都出現逾 10% 跌幅。

根據此一買賣移轉棟數及實價登錄資料,永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,近年房市反轉,僅剩介紹自住買方獨撐房市,在房屋成交量逐年遞減的壓力下,房價也跟著修正,而北市修正最深的區域則坐落在精華區,市中心房價持續領跌。

今年 1-10 月北市房屋交易量衰退最多的是內湖區,成交 1895 戶,相較 2013 年同期的 4908 戶下滑 61.4%。林泰隆說,內湖區四期、五期重劃區於 2013 年時出現社區交屋潮,使成交量激增,而近年房市走弱,今年 1-10 月交易量甚至不足 2000 戶,使成交量衰退相對較為劇烈,今年房價也修正至接近每坪 50 萬元的行情。

其次是大同區在今年 1-10 月成交 722 戶,較 2012 年高點 1698 戶減少 57.5%,第三則是中山區,今年成交 2403 戶,比 2013 年同期的 5357 戶衰退 55.1%。

由於中山區幅員較廣,有大樓、公寓、套房等多元產品可選擇,加上中山區於 2013 年時市況仍佳,單月平均約 500 戶,在 1、5、7 月時更出現 600 戶以上的交屋潮,衝高當年交易量。然而近幾年房市管控下,套房貸款轉趨嚴格,僅由自住或長期置產客群撐盤,量縮明顯,雖然今年中山區交易量仍居北市之冠,卻也不到 2013 年同期的一半。不過中山區平均房價僅 6 字頭,是市中心區少見可低價購屋的區域,仍吸引自住買盤進場。

至於對台北市近 5 年 1-8 月房價觀察,今年台北市均價坪 57.8 萬 / 坪,較 2014 年的每坪 64.9 萬元修正 10.9%,其中,信義區及大安區兩個北市的精華區分別下跌 13.1% 及 10.3%,跌幅都超過一成,包辦今年房價跌幅的前兩名。

林泰隆表示,過去政府積極調控房市,投資客退場,使交易動能逐漸停滯甚至衰退,在成交量逐年遞減下,北市房價自 2014 年始反轉走跌,而今年房屋稅、地價稅雙漲,加重房屋的持有負擔,預期房價仍會持續修正,建議有意售屋的屋主及早規劃資產配置,愈晚賣將承受更多的風險,而多屋族應謹慎評估稅負對自身財務的壓力,售屋時適度讓價更能獲得買方青睞。



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